Audit sans complexité
Analyse rapide à partir de vos avis et données cadastrales.
Cabinet d'audit de la fiscalité locale des entreprises
Vos impôts locaux méritent d'être vérifiés.
De nombreuses entreprises paient chaque année plus que nécessaire en taxe foncière et autres fiscalités locales.
OPTITAXX identifie les écarts, chiffre le potentiel de récupération et vous accompagne jusqu'à l'encaissement.
- Rémunération au résultat
- Potentiel chiffré sous 15 jours
- Confidentialité contractuelle
Notre expertise
Également : plafonnement de la CET, TASCOM, taxe sur les bureaux, TLPE, taxe d'aménagement, IFER, accise sur le gaz, TURPE. Toutes nos expertises.
Potentiel chiffré
Un rapport clair pour comprendre ce qui peut être récupéré.
Rémunération au résultat
Aucun honoraire fixe : rien n'est dû si rien n'est récupéré.
Notre méthode
01 Consulter
Collecte et cadrage du dossier.
02 Calculer
Analyse, contrôle et chiffrage.
03 Récupérer
Réclamation et suivi jusqu'à l'encaissement.
Une nouveauté : audit de local
Selon leur implantation, certains sites peuvent bénéficier d'allégements spécifiques. OPTITAXX vérifie, en amont, les opportunités liées à la localisation et au classement du local. En savoir plus.
Pourquoi vérifier
Des impositions calculées sur des déclarations que personne ne revérifie
Un système déclaratif, rarement contrôlé
La valeur locative de vos locaux repose sur des déclarations anciennes : surfaces, catégorie, affectation. Depuis la révision des valeurs locatives de 2017, chaque erreur est reconduite d'année en année.
Réclamation possible jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement.La CFE hérite des erreurs de la taxe foncière
La CFE est calculée sur la même valeur locative. Une surface ou une catégorie erronée se paie donc deux fois. Le plafonnement de la CET en fonction de la valeur ajoutée est, lui, rarement demandé.
Le dégrèvement de plafonnement n'est jamais appliqué automatiquement : il se demande.Des tarifs réduits méconnus sur l'électricité
L'accise sur l'électricité (ex-TICFE / CSPE) prévoit des tarifs réduits et des exonérations pour de nombreuses activités. Sans demande justifiée, le tarif plein s'applique sur toute la facture.
Remboursement possible sur les deux années précédentes, sur réclamation auprès du service des impôts des entreprises.
Avis de taxe foncière 2025Locaux professionnels · bureaux · 1 site
Exemple
| Élément | Sur l'avis | Après vérification |
|---|---|---|
| Catégorie du local | BUR2 | BUR1agencement ancien, constaté sur place |
| Surface pondérée | 1 240 m² | 1 095 m²relevé sur plans |
| Valeur locative | 148 800 € | 131 400 € |
| Cotisation annuelle | 42 310 € | 37 320 € |
Trop-versé identifiépar an, plus le remboursement de l'année précédente
4 990 €
0 €d'honoraires si aucun remboursement n'est obtenu
15 jourspour recevoir le chiffrage de votre potentiel de récupération
2 ansde remboursement rétroactif possible sur la taxe sur l'électricité
100 %des démarches prises en charge, jusqu'à l'encaissement
Honoraires
Vous ne payez que sur ce que vous récupérez
Le pré-diagnostic est gratuit. L'audit et les démarches ne sont facturés qu'une fois les sommes remboursées ou économisées.
- Aucun honoraire fixe, aucun abonnementNi frais de dossier, ni acompte, ni engagement de durée.
- Un taux contractuel, fixé avant toute démarcheVous connaissez les conditions avant de nous confier le dossier.
- Facturation sur les sommes effectivement obtenuesDégrèvements, remboursements et économies constatées sur vos avis, jamais sur une estimation.
- Rien n'est dû si rien n'est récupéréNous n'engageons donc que des dossiers que nous estimons fondés.
Exemple de dossier
Taxe foncière payée sur 2 ans84 620 €
Trop-versé identifié par l'audit9 980 €
Dégrèvement obtenu9 980 €
Base de calcul des honoraires9 980 € uniquement
Coût pour vous si rien n'est obtenu0 €
Les avis suivants sont établis sur la base corrigée : l'économie se reproduit chaque année.
Dossiers
Ce que nous trouvons
Quelques dossiers récents, anonymisés par contrat avec nos clients.
Site de transformation, région PACA
Tarif plein appliqué sur l'ensemble des consommations alors que l'activité ouvrait droit à un tarif réduit. Volumes 2024-2025 reconstitués à partir des factures, réclamation déposée auprès du service des impôts.
26 115 € HTde trop-versé identifié sur deux ans
Locaux professionnels, Hérault
Local classé en catégorie BUR2 alors que l'agencement correspond à la catégorie BUR1. Démonstration établie sur plans, réclamation en cours d'instruction.
Reclassement demandéeffet sur l'avis contesté et sur chaque avis à venir
Réseau de boulangeries, Gard
Reconstitution des montants d'accise acquittés sur plusieurs points de vente et des déclarations associées, puis demande de remboursement sur les années non prescrites.
Dossier en coursplusieurs établissements, deux années ouvertes
Questions fréquentes
Ce que nos clients demandent avant de nous confier un dossier
Une question qui ne figure pas ici ? Écrivez-nous, nous répondons sous 24 h ouvrées.
Contester une taxe, est-ce risqué vis-à-vis de l'administration ?
Non. La réclamation est une procédure prévue par le Livre des procédures fiscales. Nous ne déposons que des demandes documentées : plans, factures, textes applicables. Vous validez chaque dépôt avant envoi, et nous assurons le suivi des échanges avec le service concerné.
Quels documents faut-il fournir ?
Pour le pré-diagnostic : vos deux derniers avis de taxe foncière et de CFE, et une facture d'électricité récente. Pour l'audit : les plans des locaux, le détail des immobilisations et vos factures d'énergie sur les années non prescrites. Nous vous indiquons précisément la liste, site par site.
Jusqu'à quand peut-on réclamer ?
Taxe foncière et CFE : jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement. Accise sur l'électricité et sur le gaz : jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle du paiement. Nous vérifions systématiquement les années encore ouvertes avant qu'elles ne soient prescrites.
Combien de temps dure une mission ?
Le chiffrage est remis sous 15 jours. L'audit complet prend de trois à six semaines selon le nombre de sites. Les délais de traitement par l'administration varient ensuite de quelques semaines à plusieurs mois ; nous relançons jusqu'à la décision.
Combien cela coûte-t-il ?
Rien tant que rien n'est récupéré. Nos honoraires sont un pourcentage, fixé par contrat avant toute démarche, des sommes effectivement remboursées ou économisées. Aucun honoraire fixe, aucun abonnement.
Nous avons déjà un expert-comptable. Est-ce redondant ?
Non. L'expert-comptable traite vos obligations déclaratives et vos comptes. La vérification des bases d'imposition de vos locaux et des tarifs appliqués sur l'électricité est un travail distinct, qui demande des plans, des relevés et des textes spécifiques. Nous travaillons régulièrement en coordination avec les cabinets comptables.