Pour beaucoup d’entreprises, la taxe foncière professionnelle repose sur des calculs complexes qui ne sont pas toujours justes. La valeur cadastrale de vos locaux, base de l’imposition, peut être sous-estimée ou surévaluée par rapport à la réalité du marché.

Quand vos locaux sont surévalués : une facture trop lourde

Une surévaluation de vos biens entraîne directement une hausse de la taxe foncière professionnelle. Concrètement, vous payez des charges fiscales disproportionnées par rapport à la vraie valeur de vos locaux. Dans certains cas, cela peut représenter des milliers d’euros de trop chaque année.

Quand vos locaux sont sous-estimés : une situation risquée

À l’inverse, une sous-évaluation peut sembler avantageuse à court terme, mais en cas de contrôle ou de régularisation, l’administration fiscale peut exiger un rattrapage avec pénalités. Cela met en péril vos avantages fiscaux entreprise et peut nuire à votre gestion financière.

Pourquoi ces erreurs arrivent-elles ?

• La détermination du revenu cadastral repose souvent sur des données anciennes ou mal actualisées,

• Les codes NAF et critères sectoriels ne prennent pas toujours en compte les spécificités de votre activité ou l’évolution du marché immobilier professionnel.

Résultat : votre taxe foncière professionnelle peut être calculée sur une base erronée.

Comment protéger votre entreprise ?

Pour éviter une taxe foncière surévaluée, il est essentiel de :

• – Effectuer un audit régulier de vos biens,

• – Comparer la valeur cadastrale attribuée avec les valeurs locatives réelles,
• – Corriger les incohérences pour réduire vos charges et maximiser vos avantages fiscaux entreprises.