La taxe foncière professionnelle est un impôt incontournable pour toute société propriétaire ou usufruitière d’un bien immobilier. Pourtant, beaucoup paient plus que nécessaire, faute de comprendre ce que comprend la taxe foncière professionnelle et ses véritables composantes. Résultat : des montants parfois indus qui pèsent lourd sur la fiscalité des entreprises.

Ce que vous payez dans votre taxe foncière

La taxe foncière des entreprises se calcule sur la valeur locative cadastrale des locaux professionnels. Elle inclut généralement :

• – la part communale et intercommunale fixée par la collectivité,

• – les taxes additionnelles (par exemple la gestion des déchets ménagers),

• – certaines contributions liées à des travaux d’aménagement public.

En résumé, vous payez pour l’occupation foncière de vos locaux professionnels ou commerciaux, mais aussi pour des charges fiscales décidées localement.

Ce que vous ne devriez pas payer

De nombreuses entreprises se retrouvent à régler des montants injustifiés dans leur taxe foncière professionnelle. Cela peut concerner :

• – des erreurs de calcul dans la valeur locative (surface mal renseignée, mauvaise affectation du local),

• – la prise en compte abusive de charges ou d’équipements (parkings, locaux techniques, espaces inoccupés),

• – l’absence d’application d’une exonération taxe foncière entreprise pourtant prévue par la loi (nouvelles constructions, zones spécifiques, secteurs particuliers).

Autrement dit, vous payez parfois trop parce que la déclaration taxe foncière entreprise n’a pas été vérifiée ou contestée.

Comment éviter de payer trop ?

Pour réduire vos coûts et maximiser vos avantages fiscaux entreprise, il est essentiel d’analyser en détail votre taxe foncière professionnelle.

Un audit spécialisé permet de :

• – contrôler la base de calcul CFE et la valeur locative retenue,

• – identifier des erreurs d’évaluation foncière,

• – demander une réduction taxe foncière ou un remboursement,

• – vérifier l’éligibilité à une exonération taxe foncière micro entreprise ou à d’autres dispositifs légaux.

Beaucoup d’entreprises ignorent qu’elles peuvent obtenir plusieurs milliers d’euros de remboursement chaque année en corrigeant leur déclaration foncière des entreprises.

En résumé

Vous payez la taxe foncière entreprise parce que vous occupez un bien immobilier, mais vous ne devriez pas supporter les erreurs ou omissions qui alourdissent la facture. En vous entourant d’experts capables de vérifier et d’optimiser vos déclarations, vous transformez cette charge en véritable opportunité d’optimisation fiscale entreprise et de réduction d’impôt foncier.